Met meest uitgebreide presentatie en complete wijze woning verkopen
Transparante vaste vergoedingen
Er zijn diverse manieren om je woning te verkopen. De meest bekende is via de traditionele makelaar. Een makelaar rekent gemiddeld een vergoeding van 1,38% over de verkoopopbrengst van je woning en € 750,- opstartkosten. Bij een verkoopprijs van bijvoorbeeld € 450.000,- betaal je dus al snel € 6.960,- aan makelaarskosten (incl. btw).
Wij rekenen geen percentage van de verkoopprijs, maar lage en transparante vergoedingen: verkooppakket, begeleiding, bezichtigingen en onderhandelen € 3.500,- (€ 2.892,56 ex btw) voor hypotheekklanten, anders € 4.000,- (3.305,79 ex btw).
Hieronder kan je lezen wat wij allemaal voor je doen. De dienstverlening bestaat uit drie onderdelen:
- Binnendienst Huizonline € 909,- incl. btw te voldoen voor start verkoop
- Fotograaf en dronepiloot € 666,- incl. btw te voldoen na leveren mediapakket
- Verkoopbegeleider PlannersDesk € 1.925,- incl. btw (indien geen hypotheekklant € 2.425,-) betaling via notaris
Neem vrijblijvend contact op wat wij voor je kunnen betekenen, zodat je binnenkort na een goede verkoop kunt doorstromen naar een ander thuis. Plan online afspraak in op Agenda PlannersDesk of bel ons (026) 351 52 55 (optie 1).
Wat doet binnendienst Huizonline?
- Gezamenlijk woningdossier Key software
- Opnemen gegevens woning met diverse formulieren
- Verkooptekst opmaken (in samenspraak met verkoper)
- Kadastrale recherche
- Digitale brochure van de woning
- Eigen woningwebsite
- Plaatsing op de meest bekende woningsites, volledige plaatsing op Funda
- Funda plaatsing Premium met Blikvanger
- Opmaken koopcontract en afwikkeling met de notaris
- Telefonische bereikbaarheid voor kopers en verkopers
- Vergoeding € 909,- incl. btw te voldoen voor start verkoop
Wat doet fotograaf en dronepiloot?
- 30 – 50 HDR foto`s, mix van overzicht en sfeer
- 360 foto`s van uit de lucht en van iedere kamer
- Minimaal 5 drone foto`s, mix woning en omgeving
- Dronevideo, omgeving en in een keer gehele woning (voorbeeld)
- Inmeten Matterport plattegronden 2D en 3D
- 3D tour Matterport met AI-functies (voorbeeld)
- NEN2580-meting inclusief meetrapport
- Na opdracht meestal afspraak binnen week
- Persoonlijk en tijd wordt genomen alles langslopen
- Alle media en plattegronden binnen 3 werkdagen gereed
- Vergoeding € 666,- incl. btw te voldoen na leveren mediapakket
Wat doet verkoopbegeleider PlannersDesk?
- Advies en hulp definitief maken Energielabel
- Verkoopbevorderende tips
- Begeleiding gehele verkooptraject
- Promotie door V-bord op raam of paal in tuin (zie plaatje TE KOOP)
- Pakket voor alle bezichtigingen
- Bezichtigingen ook op de zaterdag (wat prospect kopers prettig vinden)
- Voeren van prijsonderhandelingen met potentiële kopers
- Inspectie oplevering en opname meterstanden
- Telefonische bereikbaarheid voor kopers en verkopers
- Vergoeding € 1.925,- incl. btw (indien geen hypotheekklant € 2.425,-)
- Betaling achteraf door notaris op passeerdatum verkoop
Documenten in PDF
Gedragscode Huizonline Nederland (en alle samenwerkende makelaars/bemiddelaars)
Als makelaar/ bemiddelaar van Huizonline willen we transparant, eerlijk en duidelijk zijn naar onze klanten. Zowel verkopers als kopers zijn hiermee geholpen. Om deze reden werken we met een gedragscode, die houdt het volgende in:
- Voorafgaand aan het bepalen van de vraagprijs wordt er een “tevreden” prijs afgesproken. Deze wordt vastgelegd per mail door makelaar/ bemiddelaar aan verkoper.
- Als de makelaar en/of bemiddelaar in onderhandeling is met een potentiële koper zal hij niet met een andere potentiële koper onderhandelen zonder de huidige daarvan in kennis te stellen.
- Potentiële koper(s) moeten het bod schriftelijk doen via volledig ingevuld en ondertekend digitaal (beveiligd) biedingsformulier.
- De gunning vindt ten alle tijde plaats door verkoper en nooit door makelaar/bemiddelaar.
- Gegund betekent een mondeling akkoord wat door makelaar/bemiddelaar is bevestigd per email aan de koper en verkoper.
- Makelaar en/of bemiddelaar nemen geen bod meer aan nadat de woning (object) is gegund door verkoper.
- Na gunning gaat de lijst van biedingen gedepersonaliseerd naar iedere bieder (indien van toepassing).
- Indien verkoop niet doorgaat met de gegunde worden de potentiële koper(s) van de biedingslijst door makelaar/ bemiddelaar benaderd.
PlannersDesk is aangesloten bij Huizonline Nederland en Edwin Kemers is gecertificeerd verkoopbegeleider. Hiermee heeft u garantie op deskundig advies en professionele begeleiding om te komen tot een succesvolle woningverkoop.
